2010年最新喜剧片72家租客是由张学友 曾志伟 袁咏仪 黄宗泽 胡锦 沈殿霞 岳华等主要演员联合主演，主要讲述这是一个关于大城市小市民、过去与现在、笑中有泪的故事……七十年代，哈公（曾志伟饰）与石坚（张学友饰）两结拜兄弟为帮助七十二家房客免遭逼迁，以及营救惨被逼婚的小桃红（袁咏仪饰），同心合力与房客们智退了太子炳（林家栋饰）和包租婆（佘诗曼饰）。雨过天晴，两兄弟同时对深爱的小桃红求婚，小桃红难以抉择，只好以「掷银仔」决定终身幸福。最后，小桃红下嫁于哈公。
石坚一直难以嚥下被哈公横刀夺爱的仇恨。从那天开始，石坚与哈公在生意上斗过你死我活，由斗穿胶花、斗卖臭豆腐、斗卖明星闪卡、直至今日斗卖电器，由七十年代斗至一零年代。今天，在这全城最热闹的焦点所在—旺角西洋菜街，二人大斗法之馀，同时上演了七十二家租客有笑有泪的今日故事。
西洋菜街，商家必争之地，商户各出其谋斗过你死我活，然而往往鹬蚌相争，渔人得利，最大得益者还是背后的大业主（国内演员）。电器店出动靓模促销、漫画店增设Lolitta脚底按摩等，但这一切商户明争暗斗，却都不及大业主一声令下，大家便要贡献上三倍租金，或是关门大吉。正值这非常时期，西洋菜街更出现镪水狂徒，七十二家租客捍卫家园的热血一时澎湃。
在这片风声鹤唳之下，哈公、石坚与小桃红的三角关系、哈坚二家的下一代：爱跳MJ舞的哈仔太郎（黄宗泽饰）与迷上日本AV的坚女（邓丽欣饰）之轰烈爱情、以及矮仔多计的坚仔（王祖蓝饰）与功夫女郎哈女（钟嘉欣饰）的冤家之爱，都同时要来一个了断！！
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